小瓦窑盛放华曦府 北清路再火橡树湾 | 乐居楼市播报

时间： 2022-09-14 00:17     浏览量：526

本文首发于新浪北京房产

——北京新房动态——

A| 丰台 华曦府

最新消息：作为上届土拍的“高光”地块，小瓦窑华曦府一直备受买房人关注。上周六，其位于首钢二通产业园东区的售楼处正式开放，中秋三天小长假总计到访客户超千组，场面异常火爆。据悉，项目规划为10-18层住宅楼，产品户型覆盖96㎡-134㎡三到四居，销售指导价约7.5万/㎡。另，项目包含现房销售面积3万㎡，由于销售指导价可基本理解为“销售限价”，按一般操盘逻辑，期房与现房会拉开明显价差。因此不少朋友猜测，小瓦窑首期推出的期房在价格上会有惊喜。

楼盘概况 

楼盘名称：华曦府  开发商：电建+首钢

产品户型：96㎡-103㎡三居，124-139㎡四居

销售指导价：约7.5万/㎡

容 积 率：2.8       绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：丰台区二通西路首钢二通产业园东区

产品公布历程   

· 2022年6月，拿地

· 2022年8 月，案名公布、产品信息曝光

· 2022年9 月，售楼处开放

B| 朝阳 中建·宸园

最新消息：日前，中建·宸园获得建设工程规划许可证。作为中建智地TOP级产品“宸系”的全新力作，中建·宸园以稀缺的1.4低密容积率，传承宋风极简美学，打造宋式大宅，产品户型涵盖建面约165-210㎡洋房产品以及320-400㎡叠拼产品（以项目最终官宣为准）。据悉，项目将于近期开放位于君康人寿大厦一层的售楼处，并将于本月底开放样板间，感兴趣的同学可微信添加maifang05，一对一免费咨询。

楼盘概况 

楼盘名称：中建·宸园  开发商：中建智地

产品户型：165-210㎡洋房，320-400㎡叠拼（以项目最终官宣为准）

销售指导价：约8.9万/㎡

容积 率：1.4         绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：朝阳区君康人寿大厦一层（暂未开放）

产品公布历程   

· 2022年6月，中建智地拿地

· 2022年8 月，案名公布

· 2022年9 月，获建设工程许可证，户型图流出

C | 朝阳 首开金茂望京樾

最新消息：近日，位于朝阳奶西的首开金茂望京樾开放120㎡和155㎡四居样板间。项目由首开、金茂联合打造，为首开“樾系”产品，并将融入金茂十二大科技系统，规划5-18层产品，户型涵盖建筑面积约102㎡三居、120㎡及155㎡四居，共764套房源，销售指导价约8.5万/㎡。其中102㎡三居为主力户型，总价约850万(最终以项目开盘为准)。

楼盘概况 

楼盘名称：首开金茂望京樾  开发商：首开+金茂

产品户型：102㎡三居、120㎡/155㎡四居

销售指导价：约8.5万/㎡

绿 化 率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：朝阳区融新科技中心F座1层

产品公布历程   

· 2022年6月，拿地

· 2022年8 月，案名公布、营销中心开放

· 2022年9 月，样板间开放

D | 昌平 北京城建·国誉燕园

最新消息：日前，北京城建·国誉燕园开启意向登记，针对前500名登记客户，将在开盘购房时给予原房价款百分之一的优惠。项目为北京城建在京打造的第六座“国誉府系”作品，规划有29栋6-10层洋房及小高层住宅，产品户型涵盖建面约65-127㎡两至四居，销售指导价约3.9万/㎡，总价约250万起，首套首付约88万即可上车海淀北。项目位于昌平土城新村，与海淀接壤，向南即为海淀高端产业聚集地，具备优质发展潜力。据悉，项目或将于本月底首期开盘。

楼盘概况  

楼盘名称：北京城建·国誉燕园  开发商：北京城建

产品户型：65㎡-127㎡平层产品

销售指导价：约3.9万/㎡

容积 率 ：1.8     绿地率：40%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：海淀区丰秀东路中关村壹号

产品公布历程  

· 2022年6 月，北京城建拿地、案名公布

· 2022年 8 月，召开产品发布会

· 2022年9月，开启意向登记

E| 昌平 北清橡树湾

最新消息：9月12日（周一），北清橡树湾首期正式开盘，热销27.8亿。北清橡树湾位于昌平平西府，毗邻北清路，产业集聚。项目由华润置地联袂能建城发打造72㎡-126㎡两至四居，整体格局方正，最大面宽10.4米，所有户型均做到了飘窗+独立家政空间+卫生间干湿分离处理。北清橡树湾可谓集合了地段、产品、品质等多重优势，出色的“首秀”表现成为2022京城金秋楼市的“最大彩蛋”。

楼盘概况  

楼盘名称：北清橡树湾  开发商：华润+能建城发

产品户型：72/78㎡两居、95/106㎡三居、126㎡四居

销售指导价：约6万/㎡

容积 率 ：2.5     绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：昌平区北清路TBD云集中心4号楼A座

产品公布历程   

· 2022年 6 月，华润+能建城发拿地、产品系公布

· 2022年7 月，案名公布

· 2022年8 月，户型图公布

· 2022年9 月，售楼处、样板间开放、开盘热销

F | 房山春和印象

最新消息：上周六，位于良乡拱辰的春和印象正式开盘。据悉，此次开盘推售3栋楼，共计129套，去化约108套。项目为中建智地在北京打造的第三个“印”系迭新之作，融合了京西热盘中建京西印玥和中建学府印悦的户型优点，规划有15栋5-6层洋房产品，主打刚需刚改产品，产品户型涵盖73-91㎡两至三居。

楼盘概况  

楼盘名称：春和印象   开发商：中建智地

产品户型：73㎡两居，85㎡/89㎡/91㎡三居

产品均价：约3.9-4.1万/㎡ 

容积 率：1.6    绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：房山区长于大街邑上公馆小区东侧

产品公布历程   

· 2022年2月，中建智地拿地

· 2022年7月，案名公布、户型图曝光

· 2022年8月，售楼处开放

· 2022年9 月，开盘热销

——配套利好——

G| 朝阳 第八座龙湖天街落户朝阳北苑

近日，朝阳区国资公司与龙湖商业正式官宣合作，龙湖商业将以承租经营的轻资产模式接手北京北苑中国铁建广场商业项目的改造运营。龙湖计划通过一系列改造升级，将项目打造为北京第八座天街。

据悉，北京第八座龙湖天街将在2023年9月开业，项目将定位为“都市理想生活中心”，并引入一批城市首店、旗舰店。

H | 丰台 老牌商厦升级改造丰台将新增大型生活消费场所

京印国际中心位于北京市丰台区开阳路8号，紧邻南二环开阳桥，距离北京南站仅200米，地铁高铁双轮驱动，原身为“大康国际鞋帽交易中心”，预计改造成为北京南中轴交通枢纽TOD新地标。

项目总建筑面积约13.7万平方米，地上12层，地下2层。作为城市更新典范作品，京印国际中心由德国GMP大师设计改造。项目以50米挑空，近1500平米的阳光中庭，甲级写字楼品质、智能化服务、新科技办公场景、多维体验、特色休闲文化共享空间，打造首都印象的“城市会客厅”。项目建成后将有助于提升南站周边办公物业品质和区域商务形象，促进区域的繁荣发展，助力丰台成为具有国际先进水平的首都商务新区。

I| 石景山 中关村工业互联网产业园一期项目全面进入地上结构施工

日前，中关村工业互联网产业园项目一期地下结构工程正式完工，标志着项目全面迈入地上主体结构施工阶段。

中关村工业互联网产业园作为北京市“3个100”重点工程之一，由中关村发展集团与石景山区政府共同打造。在空间上，产业园以古城创业大厦为先导区，西井地块为核心区，新首钢高端产业综合服务区等全区其他产业集聚区为拓展区，构建“先导区-核心区-拓展区”发展格局，形成“近期-中期-远期”的运营时序。先导区已于2020年9月正式开门纳客，目前已吸引了部分工业互联网产业相关企业及机构入驻，产业优势开始显现。中关村工业互联网产业园项目一期于2022年4月1日启动地下结构工程。

下一步，项目部将进一步以体系为支撑、业务协调配合、工程团队作战，上下坚定信心，凝心聚力，严管理、抓质量、保安全、促进度，确保目标实现。

（文中关于距离描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准）